ANASAYFA MÜDÜRLÜKLER Emlak İstimlak Müdürlüğü
MÜDÜRLÜKLER

Emlak İstimlak Müdürlüğü


Emlak ve İstimlâk Müdürlüğü Yönetmeliği 

Kuruluş Bilgisi

 

  • Dayanak: 5393 sayılı Belediye Kanununun 48. maddesi hükümlerine dayanılarak kurulmuştur.

 

Müdürlüğün Temel Görevleri (Madde 6)

 

Müdürlüğün görevleri temel olarak taşınmaz mal yönetimi, kamulaştırma, kiralama, tahsis ve envanter tutma konularında yoğunlaşmaktadır:

  • Taşınmaz Temini ve Yönetimi: Projeler için gerekli taşınmazları temin etmek, taşınmaz mal yönetimi politikaları oluşturmak (6.1).

 

 

  • Mülkiyet Yönetimi: Belediyeye ait taşınmazların değerlendirilmesi, korunması ve denetimini sağlamak (6.2).

 

 

  • Tescil İşlemleri: Bağışlanan taşınmazların kabulü ve tescili (6.3), imar uygulaması yapılan alanlarda belediye adına tescili gereken taşınmazların işlemlerini yapmak (6.4).

 

 

  • Kiralama ve Tahsis: Belediye taşınmazlarının kiralanması (6.8), kira süresi bitenlerin teslim alınması/tahliyesi (6.9), gerekli taşınmazların belediyece kiralanması (6.10), kamu kurumlarına tahsis/devir işlemleri (6.7).

 

 

  • Kamulaştırma: Kamu hizmetleri için gerekli taşınmazların Kamulaştırma Yasası'na göre kamulaştırma işlemlerini yürütmek (6.14). Kıymet takdir ve uzlaşma komisyonlarının sekreterya görevini yürütmek (6.15).

 

 

  • Diğer Haklar: Tahsis, takas, devir, irtifak, üst ve intifa hakkı kurulmasına dair idari sözleşmeleri hazırlamak (6.6, 6.11).

 

 

  • Envanter ve Arşiv: Belediye mülkiyetindeki taşınmazların envanterini ve kayıtlarını tutmak, bilgi ve belgeleri arşivlemek (6.13).

 

 

  • Hukuki İşler: Yargıya intikal eden konular için bilgi ve belge hazırlamak (6.12).

 

 

  • İşgal ve Ecri Misil: Taşınmazların işgalini önlemek, işgalcilerden ecri misil bedellerini tahsil etmek ve tahliyelerini yapmak (6.18, 6.19).

 

 

 

 Yetki ve Sorumluluk (Madde 7 ve 8)

 

  • Yetki: Belediye Başkanı ve bağlı olduğu Başkan Yardımcısının emirleri doğrultusunda, mevzuata uygun olarak Yönetmeliğin 6. maddesindeki görevleri yerine getirmek için yetkilerini kullanır.

 

 

  • Sorumluluk: Başkan ve Başkan Yardımcısı tarafından verilen emirlerin ve Yönetmeliğin 6. maddesindeki görevlerin uygulanmasından ve gerçekleştirilmesinden sorumludur.

 

 

 Müdürlük Teşkilatı ve Personel Görevleri (Madde 9-14)

 

Teşkilat Yapısı (Madde 9)

 

Müdürlük; Müdür, Şef, Memur, Sözleşmeli Personel, Mühendis (Harita ve Kadastro Müh. dahil), Avukat ve Emlak ve İstimlâk Memurlarından oluşur.

 

Personel Görev ve Sorumlulukları

 

  • Müdür (Madde 10): Sevk ve idareyi sağlamak, mevzuat tarafından belirlenmiş amaç, hedef ve stratejiler doğrultusunda politikaları uygulamak, personeli bilgilendirmek/eğitmek, taşınmazların envanterini ve tapu kayıtlarını izlemek/güncel tutmak.

 

 

  • Şef (Madde 11): Müdürün talimatları doğrultusunda Müdürlük çalışmalarında eşgüdümü sağlamak, denetim sistemi oluşturmak ve işleri kontrol/takip etmek.

 

 

  • Avukat (Madde 12): İşlemlerin hukuk ilkelerine ve mevzuata uygun yürütülmesinde eşgüdümü sağlamak ve talep halinde yazılı hukuki görüş sunmak.

 

 

  • Teknik Personel (Mühendis, Tekniker vb.) (Madde 13): Kamulaştırma işlemleri ve Müdürlük kapsamındaki teknik konularda gerekli mühendislik çalışmalarını yürütmek.

 

 

  • Emlak ve İstimlâk Memurları (Madde 14): Yönetmeliğin 6. maddesindeki Müdürlük görevlerinin yerine getirilmesi için Müdür ve Şef'ten alınan talimatlar doğrultusunda işlemleri sürdürmek.

 

 

Bu Müdürlük, Belediyenin taşınmaz mallarla ilgili tüm hukuki, idari ve teknik işlemlerini yürüten merkezi bir birim olarak işlev görmektedir.